Nautilus Project: Επένδυση που θα αναγεννήσει το Πλατυγιάλι Αστακού

Η νέα μαρίνα θα διαθέτει περισσότερες από 350 θέσεις ελλιμενισμού, εκ των οποίων οι 105 σχεδιάζονται ειδικά για τη φιλοξενία mega yachts άνω των 40μ., καθιστώντας το Πλατυγιάλι κόμβο για το luxury yachting.

Μια από τις πλέον εμβληματικές αναπλάσεις στη Δυτική Ελλάδα, το πολυσυζητημένο Nautilus Project, εισέρχεται σε τροχιά υλοποίησης. Η αδειοδοτική διαδικασία προχωρά με σταθερό ρυθμό, ανοίγοντας τον δρόμο για τη μεταμόρφωση μιας έκτασης 1.778 στρεμμάτων, η οποία για δεκαετίες παρέμενε “εγκλωβισμένη” στην αναπτυξιακή αδράνεια, σε έναν υπερσύγχρονο προορισμό διεθνούς ακτινοβολίας.

Ο αντίκτυπος στην τοπική και περιφερειακή οικονομία

Η σημασία της συγκεκριμένης ανάπλασης ξεπερνά τα στενά όρια μιας τουριστικής επένδυσης, αποτελώντας ουσιαστικά τον κινητήριο μοχλό για τον παραγωγικό επανασχεδιασμό ολόκληρης της Αιτωλοακαρνανίας. Σε μια περιοχή που αναζητούσε επί χρόνια μια νέα αναπτυξιακή αφετηρία, το έργο δημιουργεί τις προϋποθέσεις για μια βαθιά οικονομική και κοινωνική μεταμόρφωση. Ο αναπτυξιακός του αντίκτυπος αποτυπώνεται άμεσα στην απασχόληση, καθώς κατά τη διάρκεια της εφταετούς κατασκευαστικής περιόδου αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 700 νέες θέσεις εργασίας. Ακόμη πιο καθοριστική θα είναι η συνεισφορά του κατά τη φάση της πλήρους λειτουργίας, όπου υπολογίζεται η διατήρηση 1.150 μόνιμων θέσεων εργασίας. Η εισροή επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου και η τόνωση της τοπικής αγοράς υπόσχονται να επανατοποθετήσουν τον Δήμο Ξηρομέρου και την ευρύτερη περιφέρεια στο επίκεντρο του διεθνούς επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Το master plan της μεγάλης επένδυσης

Στην καρδιά του σχεδιασμού βρίσκεται η ριζική αλλαγή χρήσης της παράκτιας ζώνης, όπου ο υφιστάμενος εμπορικός λιμένας μετατρέπεται σε μία από τις πλέον σύγχρονες μαρίνες της Μεσογείου. Η νέα λιμενική υποδομή θα διαθέτει περισσότερες από 350 θέσεις ελλιμενισμού, εκ των οποίων οι 105 σχεδιάζονται ειδικά για τη φιλοξενία mega yachts μήκους άνω των 40 μέτρων, καθιστώντας το Πλατυγιάλι κεντρικό λιμένα βάσης για το luxury yachting. Παράλληλα, το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης προβλέπει τη διαμόρφωση επτά διακριτών ζωνών με συνολική δόμηση έως 344.900 τετραγωνικά μέτρα, διατηρώντας πάνω από το μισό της συνολικής έκτασης για κοινόχρηστους χώρους και πράσινο. Στην χερσαία ζώνη θα αναπτυχθούν πεντάστερα ξενοδοχειακά συγκροτήματα συνολικής δυναμικότητας 565 δωματίων, πολυτελείς κατοικίες και διαμερίσματα, καθώς και εκτεταμένοι χώροι εστίασης, εμπορικά καταστήματα, γραφεία και σύγχρονες συνεδριακές εγκαταστάσεις. Ο σχεδιασμός συμπληρώνεται από αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές, χώρους αναψυχής, ελικοδρόμιο, κέντρα καινοτομίας, καθώς και ένα επιχειρηματικό πάρκο για μεταποιητικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης. Ξεχωριστό ενδιαφέρον παρουσιάζει και η πρόβλεψη για τη δημιουργία ειδικών υποδομών που θα μπορούν να φιλοξενήσουν κινηματογραφικά στούντιο διεθνών παραγωγών.

Το έργο προωθείται από την εταιρεία «Αστακός Τέρμιναλ Α.Ε.» με master developer τη «MYMAR Nautilus Investments Limited». Η πρώτη φάση της επένδυσης, προϋπολογισμού 524 εκατ. ευρώ (με τα 434 εκατ. ευρώ να αφορούν αμιγώς κατασκευαστικές δαπάνες) θα επικεντρωθεί στις βασικές λιμενικές και τεχνικές υποδομές. Αν και το έργο έχει ακόμη να διανύσει επιπλέον περιβαλλοντικά και θεσμικά στάδια, η συντονισμένη μέριμνα για τη διαχείριση των υδάτινων πόρων, την προστασία της περιβαλλοντικής και αρχαιολογικής κληρονομιάς και τη βελτίωση του οδικού δικτύου θέτει τις βάσεις για μια βιώσιμη και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.